ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА И ПРОДАЖА КВАРТИР В КИЕВЕ
ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ БЕЗ КОМИССИИ
Зачем подписывать акт приема-передачи квартиры
Меня часто спрашивают, зачем подписывать акт приема-передачи при аренде квартиры. Многим кажется, что подписанного договора аренды и полученной предоплаты вполне достаточно, а если еще и гарантийный депозит есть, то все, никаких проблем. Я никогда не перестану повторять: документы должны быть в порядке. Правильно оформленные документы - ваша гарантия на случай проблем. Да, возможно, вам повезет и отношения арендодателя и арендатора останутся радужными, как в день подписания договора аренды, а возможно и нет. А вдруг кто-то из сторон забудет, как выглядела квартира при передаче ее в аренду или что во время передачи на полу был ковер, а на двери уже была царапина и дальше - больше. Но это еще мелочи, бывает и похуже.... Тогда проблемы нужно решать через суд. А чтобы решать что-либо через суд, документы должны быть в порядке. Тут то нам и понадобится акт приема-передачи квартиры в аренду, поскольку именно акт, а не договор аренды является подтверждением факта передачи имущества и самой квартиры в пользование.
Договор аренды только закрепляет достигнутые договоренности, основные условия аренды. Кстати, не важно, составляется ли договор аренды на день, месяц или годы, акт должен быть составлен. Как правильно составить акт я расскажу в другом посте, тут я просто хочу донести важность его подписания. Для подтверждения приведу пример. Допустим, в договоре аренды написано, что арендатор сам несет ответственность за ущерб третьим лицам. Допустим, арендатор залил соседей из-за того, что сам решил починить сифон на кухне без согласования с арендодателем. Если у арендодателя есть акт, подтверждающий факт того, что во время передачи квартиры в аренду сантехника была в исправном состоянии, ущерб будет возмещать арендатор. Если же акта нет, то это ответственность владельца квартиры. Поэтому, подписывая договор аренды, обязательно позаботьтесь о подписании акта приема-передачи, и подойдите к его подписанию со всей ответственностью. Таким образом вы обезопасите себя от множества проблем.