ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА И ПРОДАЖА КВАРТИР В КИЕВЕ
ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ БЕЗ КОМИССИИ
СТАТЬИ И ОБЗОРЫ
От качества подготовки недвижимости к показам потенциальным арендаторам зависит очень многое, ведь у вас есть только один шанс понравиться потенциальному арендатору. Поэтому стоит постараться, чтобы не упустить этот шанс. В этом посте я постараюсь кратко изложить основы подготовки квартиры к просмотрам потенциальными арендаторами.
Я часто замечаю, что отношение западных знаменитостей к собственной недвижимости ничем не отличается от отношения наших. Они также любят спонтанные покупки, также переоценивают стоимость своей недвижимости и потом долго не могут ее продать и так же падки на всякие маркетинговые трюки, помогающие продать даже снег эскимосам.
Итак, документ должен иметь название "Акт приема-передачи квартиры к договору аренды № ____ от /дата/. Обязательно нужно указать связь с конкретным договором аренды, его номером и датой. Также нужно указать дату самого акта. Эта дата свидетельствует о факте начала аренды и обычно, если иное не указано в договоре аренды, с этой даты и начинается начисление арендной платы.
Правильно оформленные документы - ваша гарантия на случай проблем. Да, возможно, вам повезет и отношения арендодателя и арендатора останутся радужными, как в день подписания договора аренды, а возможно и нет.
Существует большая разница между собственником недвижимости, сдающим ее в аренду и профессиональным арендодателем. Юридически, любой человек, владеющий недвижимостью для сдачи в аренду, считается арендодателем, но хороший арендодатель обладает рядом важных качеств. У хорошего арендодателя гораздо больше дел, чем просто ожидать арендную плату..
Понятно, что граждане европейских стран, США и Канады являются лучшими арендаторами, поскольку имеют столетиями воспитанное правильное отношение к чужой собственности и платежную дисциплину, уважение к условиям договора аренды и понятие гражданского порядка. С такими арендаторами, как правило, не возникает проблем, да и платят они исправно, а иногда и в твердой валюте. Не арендаторы, а мечта.
Однако, не всякий собственник квартиры в Киеве может рассчитывать на такое счастье. Уже более 20-ти лет я сдаю квартиры в Киеве иностранцам и в этой статье я расскажу, по каким критериям выбирают квартиры посольства и так ли безоблачна сдача квартиры иностранцу.
Представьте: вы подписали договор аренды с семьей из трех человек, получили предоплату и спокойно ожидаете следующего арендного платежа. И вдруг ваши соседи сообщают, что в вашей квартире живет вовсе не семья из трех человек, а целый «табун» непонятных личностей. Двери квартиры постоянно хлопают, беспрерывно льется вода и не прекращается шум и запахи жаренной картошки
Однажды ко мне обратились собственники квартиры, которую они довольно долгое время не могли сдать. Как всегда, получив мой контакт по рекомендации, они надеялись, что я быстро решу их проблему, но все было действительно тяжко.
Зайдя в квартиру, я сразу понял, в чем была проблема. Несмотря на то, что
В первой части статьи «Как сдать квартиру посольству» я рассказал о том, в каких частях Киева посольства предпочитают арендовать квартиры для своих сотрудников, квартиры с каким количеством комнат пользуются спросом и какой дизайн предпочитают такие арендаторы. Теперь рассмотрим вопросы, которые находятся во власти самих собственников.
Как удачно снять квартиру, чтобы потом весь срок аренды не жалеть об этом? Позвольте в этой статье обратить ваше внимание на пять основных моментов при аренде жилья, без которых аренда квартиры станет горьким опытом.
Обычно с первого раза сложно оценить некоторые маленькие проблемы, которые в итоге могут вылиться в большие...
Как арендатору оформить субсидию на оплату коммунальных услуг? Какой арендатор имеет право на субсидию?
Кабмин Украины в 2017 году изменил правила предоставления субсидий на ЖКУ. Право на субсидию имеют граждане, у которых расходы на оплату коммунальных услуг ...
Недавно, продавая свой объект в новом доме на ул.Л Толстого, я пересекся с "довольным покупателем", который планировал сделать выгодную покупку квартиры в этом же доме всего за $140 000. У меня есть одно правило
Постановлением правления Национального банка от 22 августа 2017 №81 "О внесении изменений в постановление Правления Национального банка Украины от 13 декабря 2016 № 410" предусмотрены меры по валютной либерализации. Одним из основных изменений является снятие лимита на получение наличной валюты.
Лимит на получение наличной валюты в сумме не более 250 тыс. гривен в эквиваленте действовал с сентября 2016 года.
7 декабря 2017 года депутаты проголосовали за поправку депутата М.Курячего от «Блока Петра Порошенко» к Налоговому кодексу (№6776-д) о создании Единой базы данных оценки недвижимости. Цель поправки – борьба с занижением рыночной стоимости недвижимости. Поправка не касается владельцев земельных участков, в том числе аграриев.