AW-802336379
 

ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА И ПРОДАЖА КВАРТИР В КИЕВЕ

ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ БЕЗ КОМИССИИ

  • Facebook Социальной Иконка
  • YouTube - серый круг
  • Серый Instagram Иконка
  • telegram-logo_landlord
AcceptanceSert.jpg

НЮАНСЫ ПЕРЕЧНЯ ИМУЩЕСТВА ПРИ АРЕНДЕ КВАРТИРЫ или КАК ВЕРНУТЬ ИМЕННО ТО, ЧТО ПОЛУЧИЛ/ПЕРЕДАЛ

О важности наличия и правильного составления акта приема-передачи я уже неоднократно писал.  С предыдущими статьями вы можете ознакомиться здесь. Но меня не перестает удивлять тот факт, как халатно владельцы квартир, сдающие честно нажитое имущество в аренду совершенно чужим людям, относятся к собственному имуществу. 
Одним из важных пунктов подготовки квартиры в аренду является составление подробного перечня всего передаваемого имущества: и мебели и техники, и элементов декора. К сожалению, большинство арендодателей ленятся его составлять. А тут могут быть очень серьезные нюансы. Например, внизу изображения 2-х стиральных машин. Одна – советского производства, а другая  - вполне современная и довольно дорогая стиральная машина с расширенным набором функций, за которые потребитель платит немалые деньги.

WashMash.png
WashMash1.png

Но большинство арендодателей в лучшем случае указывают в списке имущества «стиральная машина – 1 шт.»  По факту, это обе стиральные машинки, но разница же существенная. Не думаю, что владельцу, поставившую качественную бытовую технику в квартиру арендатору, хотелось бы в конце срока аренды получить такую замену.
С другой стороны, я иногда я слышу «страшные истории» о том, что арендодатель предоставил в пользование технику/мебель бывшую в употреблении, а по окончании срока не признает факт нормального износа, называя цену за возмещение ущерба.
Вот почему очень важно еще до вступления арендатора в пользование имуществом тщательно описать, сфотографировать и зафиксировать подписями сторон все малейшие нюансы качества и других показателей передаваемого имущества, включая:
•    Полное наименование,
•    Марку,
•    Техническую спецификацию,
•    Количество,
•    Комплектацию (дополнительные шнуры, пульты, чаши и пр.)
•    Внешнее состояние.
•    Проверить работоспособность
Желательно снабдить арендатора инструкциями к бытовым приборам.
Профессиональные арендодатели, помимо детального акта, даже составляют подробную инструкцию по пользованию квартирой, куда включают:
•    Инструкцию к щитку,
•    Инструкции к бытовой технике,
•    Контакты сервисных  и ремонтных служб.
•    Расписание замены расходных элементов с контактами поставщиков (чистка кондиционера, замена картриджей фильтров и пр.)
•    Экстренные контакты


Желаю Вам только хороших арендаторов и арендодателей!

Подписывайтесь на новые статьи, чтобы оставаться в курсе

Нажимая кнопку "Подписаться на рассылку" вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных