AW-802336379 Новопечерские Липки | Landlord

ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА И ПРОДАЖА КВАРТИР В КИЕВЕ

ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ БЕЗ КОМИССИИ

  • Facebook Социальной Иконка
  • YouTube - серый круг
  • Серый Instagram Иконка
  • telegram-logo_landlord

Новопечерские Липки на данный момент, пожалуй,самый крупный и наиболее продуманный жилой комплекс, расположенный на территории 19га. На данный момент состоит из 11 завершенных и заселенных домов. Строительство комплекса началось в 2007 году и  планируется завершиться в 2018 г.

Комплекс действительно уникальный своей продуманностью и комплексностью. Застройщики позаботились и о внутренней инфраструктуре, и об удобстве проживания, и о безопасности. Многие называют этот комплекс «каменными джунглями». Можно с этим согласиться, особенно коренным киевлянам, привыкшим к обилию зелени на улицах. Но, пожалуй, это единственный недостаток комплекса, которому авторы проекта противопоставили сад экзотических деревьев и открытый бассейн.

Думаю, что не стоит много рассказывать о самом комплексе, поскольку такой информации можно много найти в интернете. Я же хочу сконцентрироваться на тех качествах, которые делают этот комплекс самым востребованным не только для покупки, но и для аренды, а также на том, сколько стоит арендовать квартиру в Новопечерских Липках.

Аренда квартир – моя специализация уже почти 20 лет. Я люблю Киев. Я киевлянин уже в 7-м поколении, поэтому отлично знаю, где хорошо жить в Киеве.

Когда этот комплекс только строился, у меня были некоторые сомнения, что застройщик завершит столь амбициозный проект. Были опасения, что вид на тогда еще существующий танковый полигон и на хрущевки, сложный подъезд, плохо повлияют на реализацию этого проекта. А масштабность проекта, множество стоящихся домов, будут усложнять жизнь уже заселившихся жильцов. Но застройщику все удалось.

Сегодня примерно 30% моих клиентов просят подобрать им квартиру в аренду или покупку именно в Новопечерских Липках. Большинство моих клиентов – иностранцы. Но и они, общаясь в своем обществе в первые дни пребывания в Киеве узнают о Новоперерских Липках и получают только лучшие рекомендации.

Чем привлекателен комплекс Новопечерские Липки? Что делает время экспозиции (срок от выставления квартиры на рынок до завершения сделки) минимальным в этом комплексе по сравнению с остальными домами Киева?

1. Безопасность

 Территория огорожена, на въезде стоит охрана и шлагбаум. Однако, честно говоря, учитывая оживленный поток людей, которые не только живут, но и работают в комплексе, охрана крайне редко останавливает въезжающие машины для проверки. Тем не менее, наличие физической охраны по всему комплексу, присматривающей за порядком на территории, придают уверенности.

Однако главное -  охрана в каждом подъезде. Это уже не бабушки-консьержки, а настоящая военизированная охрана. Комплексы с огороженной охраняемой территорией,  когда выйдя из дома с ребенком вы уверены в своей безопасности, однозначно всегда будут иметь преимущество перед другими жилыми домами.

 

2. Обслуживание комплекса

Комплекс обслуживается собственной службой. Согласно отзывам жителей, служба работает оперативно, тарифы – не зашкаливают (Коммунальные тарифы любого дома можно посмотреть тут https://www.municipal.kiev.ua/kiev/). Но думаю, главным видимым показателем качества работы является чистота комплекса. В прошлом году был сильный снегопад, продолжительностью 4 дня, так Новопечерские Липки, похоже, был единственным местом без снега. Кстати, думаю, что это первый комплекс, который ввел настоящий консьерж-сервис для своих жителей.

 

 

 

 

3. Развитая инфраструктура.

Новопечерские Липки напоминают небольшой город с собственной инфраструктурой, предоставляющей все необходимое для жизни. Тут можно ребенка и в школу, и в садик отдать, можно и в развивающие кружки после школы отвести. В комплексе есть большой фитнес-центр с бассейном, теннисные корты и теннисная школа, детские площадки, парк, рестораны, кафе, химчистка, банк, клиника, магазинчики, галерей и даже супермаркет. Для полного комфорта в комплексе еще заканчивается строительство открытого бассейна. В общем, все, чего душа пожелает!

4. Паркинг

В проекте комплекса застройщики предусмотрели чуть более одного подземного паркинга на одну квартиру. Понятно, люди, живущие в комплексе такого класса, как правило, имеют более одного автомобиля на семью. Однако, и этот вопрос тоже предусмотрен. Вдоль дорог комплекса четко разлинована парковка, за которой смотрят охранники комплекса. Такой паркинг бесплатный. Я часто бываю в этом комплексе днем и заметил, что днем уже 99% мест занято и часто приходится колесить по комплексу в поисках места. Поэтому, арендуя тут квартиру, важно снять в аренду и паркоместо.

Есть и огороженные платные площадки, если вы собираетесь оставлять машину на долгое время и беспокоитесь о ее сохранности. Эти площадки, в основном используются работниками офисов, расположенных на первых двух этажах домов.

Подземный и наземный паркинг можно арендовать как у частных собственников, которые выкупили места, так и у ЖЭК. В среднем, стоимость аренды паркомест у частных собственников в подземном паркинге составляет от $100место в месяц, а у ЖЭК около $150 место/мес. Отдельно оплачиваются коммунальные услуги, примерно $12 место/мес.

Что же касается стоимости аренды квартир в Новопечерских Липках, то она, как и везде, зависит от:

  • Площади квартиры,

  • Корпуса

  • Уровня отделки и мебели,

  • Вида из окон.

Средние цены на аренду квартир в месяц:

  • 1-комнатные    $800-$1400

  • 2-х комнатные $1200 - $2500

  • 3-х комнатные $2000-$5000

  • 4-х комнатные $3500-$8000

  • 5-и комнатные $6000 -$8000

Как правило время экспозиции одно и двухкомнатных квартир с правильным дизайном и ценой в Новопечерских Липках не превышает 15 дней. Конечно, бывают случаи, что квартира долго не сдается, но это, как правило, исключительно вина арендодателя: либо завышена цена, либо отделка квартиры слишком «эксклюзивная».

 

Продаются квартиры в комплексе по таким ценам (в качестве примера даны цены на 1-комнатные квартиры)

Обратите внимание, что в последнее время застройщик так повышает цены, что на вторичном рынке можно уже купить квартиру даже дешевле, чем на первичном рынке.

Генеральный план ЖК Новоперчерские Липки

Генеральный план жилого комплекса Новопечерские Липки

Подписывайтесь на новые статьи, чтобы оставаться в курсе

Нажимая кнопку "Подписаться на рассылку" вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных

LANDLORD / Тел.: +380951317776 / +380672309989 / ua.landlord@gmail.com /

Аренда и продажа элитной недвижимости Киева

Перепечатка материалов сайта только с указанием правообладателя landlord.com.ua