ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА И ПРОДАЖА КВАРТИР В КИЕВЕ
ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ БЕЗ КОМИССИИ
Недавно прочитал обзор Днепровского района от одного из киевских журналистов и вознегодовал. В статье было написано, что Днепровский район это “грязь и вода». Меня это очень возмутило. А как же Русановская Набережная, а Никольская Слободка, а Позняки, а озеро Тельбин, а Ривьера? Это все тоже «грязь и вода»? Зачем же так обобщать? Днепровский район это 66км2 и около 330 000 жителей. Да, есть не очень благополучные места, но в основном, это новые дома, красивые парки и Днепр с его пляжами.
В этой статье я хотел бы остановиться на Левобережном массиве и Никольской Слободке, двух красивых, современных жилых массивах, расположенных возле станции метро «Левобережная».
Жители этих микрорайонов могут пользоваться всеми преимуществами проживания в курортном городе. Тут и песчаный пляж на Днепре, и плавучие рестораны, и спортивные площадки Гидропарка, и ухоженный парк вдоль Русановской Набережной. Летом эти микрорайоны действительно напоминают курортную зону. Люди в купальниках, в шлепанцах, с полотенцами и надувными матрасами толпами направляются к Днепру, перебегая Русановскую Набережную. А около десятка качественных ресторанов вдоль набережной делают эту улицу настоящей «променадой». Я больше нигде в Киеве не видел такое количество любителей здорового образа жизни. Начиная с раннего утра в парк выходят на пробежку и «млад и стар», спортивные площадки с тренажерами прямо на улице почти никогда не пустеют, а зимой прорубь не замерзает от постоянного потока «моржей». И главное, все это в 10-15 минутах ходьбы от станции метро и в 4-х станциях метро от Крещатика.
Эти микрорайоны считаются одними из наиболее экологически чистых в Киеве. Статистические показатели детских поликлиник ярко свидетельствуют об этом. Чистый воздух – меньше заболеваемость.
Вы скажете, тут сложности со школами? Ничего подобного. Русановский лицей и СШ№128 традиционно занимают лидирующие места в рейтингах по качеству образования, уровню сдачи ЗНО и победителям школьных олимпиад. А фактически заново отстроенная школа №128 теперь обзавелась не только современными классами, но и большим бассейном
Предложения недвижимости
Теперь давайте рассмотрим предложения недвижимости в этих микрорайонах. Сами микрорайоны были застроены в конце 70-х годов. А с 2002 года началось новое освоение этих территорий. Конечно, сейчас уже чувствуется разница в качестве домов, построенных даже с разницей в пару лет. Главным образом она отражается уровне цен.
Мы будем рассматривать только новостройки. Основное предложение составляют жилые дома на ул. Р. Окипной, Никольско-Слободской и Луначарского. Последние две улицы более старой застройки, посему, и цены тут пониже.
Есть на Левобережном и особое предложение – жилой дом по адресу ул Р. Окипной 16. Тут стоимость аренды в разы выше, чем в остальных домах этого микрорайона. Объясняется это классом здания, повышенным уровнем безопасности и качеством квартир (площадь, вид и отделка).
Вестибюль жилого дома Riviera Riverside на Р. Окипной 18
Аренда квартир
Так, аренда однокомнатных квартир в новых домах вышеперечисленных микрорайонов составит от $350 до $900 в месяц. Двухкомнатные квартиры тут стартуют от $480. Средняя цена на двушки - $550-600 в месяц, хотя на Р.Окипной 18 аренда двухкомнатных квартир варьируется от $1200 до $2000. Трехкомнатные квартиры в новых домах Левобережки и Никольской Слободки обойдутся в $650-$1000 в месяц, однако, трешки на Р.Окипной 16 стоят практически в три раза дороже
Вид с балкона одной из квартир жилого дома Riviera Riverside на Р. Окипной 18
Продажа квартир
Продажа однокомнатных квартир тут предлагается в рамках $1600-$2050, двухкомнатных $1480-$1870, трехкомнатных $1200-$2350 за один квадратный метр. Дом на Р.Окипной 16 и тут отличается значительным превосходством цены от $3100 до $3800 за один квадратный метр.
Закат на Днепре. Вид с пляжа Русановской набережной