ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА И ПРОДАЖА КВАРТИР В КИЕВЕ
ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ БЕЗ КОМИССИИ

В первой части статьи «Как сдать квартиру посольству» я рассказал о том, в каких частях Киева посольства предпочитают арендовать квартиры для своих сотрудников, квартиры с каким количеством комнат пользуются спросом и какой дизайн предпочитают такие арендаторы. Теперь рассмотрим вопросы, которые находятся во власти самих собственников.
Документы на квартиру в аренду посольству
Главным условием, которое проверяют юристы посольства в первую очередь – не заложена ли квартира и не находится ли под судебным разбирательством. Примерно 4 года назад в квартиру сотрудника одного из посольств европейского государства через кровлю ворвались несколько человек в черных кожаных куртках. В этот момент иностранец находился в квартире вместе с семьей и детьми. Ворвавшиеся не долго разбираясь в грубой форме заявили свои права на часть квартиры. Оказалось, что несмотря на гарантии в договоре аренды о том, что квартира не находится под судебным разбирательством, разбирательство было и итог и для арендодателя и для арендатора понятен. С тех пор «проблемные» квартиры для аренды сотрудникам посольства даже не рассматриваются.
Помимо этого, поскольку юристы посольства в первую очередь проверяют право собственности по электронному реестру, важно, чтобы квартира была внесена в «Державний реєстр речових прав на нерухоме майно».
Подписывайтесь на новые статьи, чтобы оставаться в курсе
Нажимая кнопку "Подписаться на рассылку" вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных
Мебель и оборудование квартиры
В 85% случаев посольства арендуют квартиры для сотрудников без мебели. Однако, это означает, что обязательно должны быть встроенные шкафы (желательно гардеробная), кухня и ванные должны быть обязательно на 100% укомплектованы бытовой техникой. Часто арендодатели интересуются, нужна ли к стиральной машине сушильная – обязательно. Посольства в большинстве случаев исходят из того, что содержание сотрудников происходит за счет средств их налогоплательщиков, поэтому все обустройство жилья должно быть из их страны. Однако, бывают и исключения. Также, иногда требуют поставить временную мебель, если возможны задержки с доставкой мебели сотрудника посольства.
Также, часто посольство требует завести каждый крупный бытовой прибор (холодильник, стиральную машину, варочную панель, духовку и пр.) отдельным автоматом на щиток и подписать каждый на английском языке.
Также, часто посольство выставляет индивидуальные требования: установка второй металлической двери, специальных замков, замков от детей, специальных ограждений на лестничной клетке от детей и пр.
